在十年前，房地產行業完全以黑馬形式出現在大眾視野，它以可觀的升值空間讓人愛不釋手，更是出現以抬高房價的炒房客一族，他們的目的便是抬高房價然后二次拋出房產來賺取‘中間價’。
不過在近幾年炒房客們的市場漸漸削弱，針對炒房客的政策比比皆是，買房不再是生意，而是成為了生活所需，‘房住不炒’政策成為現在的主要目的。同時，現在的拆遷也慢慢進入尾聲，高樓用地取得了很好的作用，可從整體的走勢來看，棚改已經要被老舊小區的維護所替代。
根據住建部所發布的新規《關于進一步加強城市與建筑風貌管理》中我們可以看到，未來的高樓層可能不會再那么頻繁的出現在大眾視線中，未來的樓市將會以老舊小區的改造進行維護，讓小區 再次煥發新生機。
以下為載錄《建筑設計防火規范》：
‘嚴格限制新建250米及500米以上建筑，確需建設的，也要經過有關部門的審批才行。除此之外，中小城市也要嚴格控制新建高度超過100米的建筑，縣城住宅更應以多層為主�！�
子啊2021年之后，或許這兩類房產在房地產市場上的價值將會出現一定的變動。
一、已經加裝電梯的老舊小區
正常老舊小區都是以樓梯的方式進行建造，并沒有電梯這么一說；樓梯房也是可以轉變成為電梯與樓梯相結合的房子，特別是在老人居多的老舊小區就會出現加裝電梯的情況，老人上下樓梯不方便，整棟樓便提議加裝電梯讓出行變得更加的便捷。
在之前這種加裝電梯的行為是方便了老人，提高了老年人們的生活狀態，可在2021年之后，這樣的加裝電梯可能將會有利于房屋的價值性，以后的房子很難出現大拆大建，對于老舊小區實施改造優化行為，整體來說這類小區將會出現新的發展空間。
二、市區內的老舊小區
其實在市區內的老舊小區數量還是蠻多，這類小區的樓層大部分都是六七層左右。很多開發商其實一直盯著這些老舊小區，可礙于資金方面的問題沒能拿下這些小區；因為他們處于市區內，價值性其實不管在何時都是非常高的，拆遷費也是非常昂貴，只要一拆遷千萬富翁拆二代就會誕生一批又一批。
或許有人會說，2021年這類人沒有拆遷費可以拿了肯定虧損到家等這樣的說法。真的很不實際，這類房產可能會因為大拆大建的政策取消，價值性再次狂漲，畢竟沒了拆遷只有優化改造，那么它的珍惜度自然也會水漲船高。
其實，并不是硬性要求的改造優化老舊小區，很大的一個原因還是在于生活質量方面的改變，不再一味的享受高樓，反而是矮樓更能夠給我們帶來新的生活質量。所以說，有些時候并不是房產決定我們的生活，而是我們的生活決定了房產。 |
